|
Подробное описание процедуры покупки недвижимости в Турции после выбора понравившегося объекта:
· Заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем
· Внесение предоплаты/задатка
Предоплата является обязательным условием сделки и вносится при заключении договора между сторонами. Сумма предоплаты равна 5-10% от стоимости объекта и входит в общую стоимость недвижимости.
· Получение налогового номера
Налоговый номер выдается незамедлительно в местном налоговом офисе, для этого покупателю нужно предоставить копию загранпаспорта и заполнить бланк.
· Открытие счета в банке
Текущий банковский счет можно открыть в любом местном банке при наличии загранпаспорта и Налогового номера
· Оформление Вида на жительство
Наличие вида на жительство является обязательным условием при оформлении покупки недвижимости в Турции для граждан России. Вид на жительство оформляется при обязательном личном присутствии покупателя в течении 1 недели сроком на 6 месяцев. Документы необходимые для оформления вида на жительство:
- Загранпаспорт действующий не менее 6 месяцев на момент оформления ВНЖ
- 4 цветных фотографии размером 3,5 на 4,5 см
- выписка из банка о наличии на личном счету суммы равной не менее 3000 USD
- наличие суммы не менее 500 турецких лир для оплаты сборов и других госпошлин
· Получения разрешения на приобретение недвижимости в Турции в Кадастровом управлении
После подачи заявления о получении разрешения на покупку недвижимости, Кадастровое управление отправляют запрос в соответствующие госорганы. Процесс получения разрешения длится несколько месяцев.
· Оформление сделки и регистрация прав собственности (Тапу)
После получения разрешения на покупку, сделка оформляется в Кадастровом управлении и выдается документ подтверждающий пава на собственность: Тапу. При оформлении сделки покупателем оплачивается единовременный налог на недвижимость в размере 3% от заявленной стоимости объекта недвижимости.
|
English version